CASE 6-3
売却か保有か
解決の
地主様にも利点のある形を提案し、借地権と底地を一緒に売ることができました。
地主との
ご相談者様の
- 年代・世帯
- 60代・男性
- エリア
- 横浜市中区
- ご相談内容
- 借地権の
売却・地主の 承諾・底地との 同時売却 - 解決方法
- 借地権と
底地の 同時売却 （弁護士と 連携） - 解決期間
- 相談から
売却まで 約8か 月
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
地主の承諾が得られず、古くなった家を動かせずにいました。
借地の
借地権は、原則と
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
借地権だけを
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
借地契約と
権利を 確認 借地契約書や
登記、地代の 支払い 状況を 確認し、借地権の 内容を 整理しました。 -
弁護士に
事前に 相談 地代を
めぐる 経緯を 踏まえ、進め方に 問題が ないか 提携の 弁護士に 確認しました。 -
地主様に
同時売却を 提案 仲介会社と
して、売却した 場合の 価格の 目安と、地主様側の 利点を ご説明しました。 -
価格と
配分を 決めて 売却 買主を
探し、売却代金の 分け方に 双方が 合意したうえで 売却しました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
借地権と底地を一緒に売り、長年の悩みに区切りをつけられました。
地主様も
ご相談者様は
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
同時に
売却 借地権と
底地を 一体で -
地主様と
合意 双方に
利点の ある 形 -
配分を
事前に 決定 売却代金の
分け方に 合意 -
約8か
月 相談から
売却までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
借地権は、地主様の承諾がないと売りにくく、価格も下がりやすい権利です。
地主様との関係がこじれている場合でも、底地と一緒に売るなど、双方に利点がある形を探すことで話が進むことがあります。権利関係に争いがある場合は、弁護士とも連携して進めます。
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