Vacant House

空き家になった実家の
「これから」を、
一緒に考えませんか。

売る・貸す・任せる。答えはひとつではありません。
まずは今の状態を確かめるところから始めましょう。

  • 相談・査定無料
  • 現地確認は写真でご報告
  • 遠方・オンライン対応

Self Check

空き家のリスク、セルフチェック

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If Left Alone

そのままにすると、こう進んでいきます。

  1. STAGE 1

    家の傷みが進む

    湿気・カビ・雨漏り

  2. STAGE 2

    近所に影響が出る

    草木・害虫・防犯

  3. STAGE 3

    行政から指導が入る

    固定資産税が上がることも

  4. STAGE 4

    価値が下がり選択肢が減る

    売る・貸すが難しく

※行政から「管理不全空家」「特定空家」に指定され勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減(住宅用地の特例)が受けられなくなります。

住んでいなくても、持っているだけでかかるもの

  • 固定資産税・都市計画税
  • 火災保険
  • 草刈り・清掃
  • 修繕
  • 水道・電気の基本料金
  • 帰省の交通費と時間

Options

空き家の「これから」、5つの選び方

相続した空き家を売るときは、税金の特例も確認を

条件を満たすと、売って得た利益から最大3,000万円を差し引ける特例があります(1981年5月31日以前に建てられた家、相続から3年目の年末までの売却など。相続人が3人以上の場合は1人2,000万円)。使えるかどうかは、連携する税理士と一緒に確認します。

相続した家を売るときの税金を詳しく見る

横浜不動産再生パートナーズ 代表 松本宗一

空き家のご相談では、多くの方が「売るかどうか、まだ決められない」とおっしゃいます。決めなくて大丈夫です。
まずは今の状態を一緒に確かめて、選べる道を整理するところから始めましょう。

代表 松本 宗一代表あいさつを読む

私たちの8つの約束を見る

Q&A

空き家のご相談でよくある質問

Q売るかどうか決まっていなくても、相談できますか?
A

はい。今の状態を確かめて、売る・貸す・任せるなどを比べるところから始めます。売ることを前提に進めることはありません。

Q遠方に住んでいて、なかなか行けません。
A

代わりに現地を確認し、家の状態を写真でご報告します。ご相談や書類のやり取りも、オンラインと郵送で進められます。

Q家の中に荷物がたくさん残っています。
A

そのままでもご相談いただけます。片付けの業者もご紹介できますし、荷物があるまま買い取ってもらう方法もあります。

Q古くて傷んだ家でも、売れますか?
A

売れる場合があります。そのまま売る、直してから売る、解体して土地として売るなど、家の状態と立地に合わせて比べます。

Q「特定空家」に指定されると、どうなりますか?
A

行政から指導や勧告を受け、勧告されると土地の固定資産税の軽減が受けられなくなります。さらに命令に従わないと、過料や取り壊しの対象になることもあります。

Q相談や査定に費用はかかりますか?
A

ご相談と査定は無料です。管理などで費用がかかる場合は、金額をご依頼の前にご説明します。

Contact

実家の「これから」、まずは話してみませんか。

家の写真を送っていただくだけでも大丈夫です。今の状態から、選べる道を一緒に整理します。

相談・査定無料、秘密厳守。ご相談だけで終わっても、まったく問題ありません。