不動産の悩みは、 人生の悩み。

ご相談は無料です。任意売却をご依頼いただいた場合も、仲介手数料などは原則として売却代金の中から精算されるため、ご相談の段階でまとまった費用をご用意いただく必要は基本的にありません。

任意売却は、金融機関の同意を得て、通常の売却に近い形で家を売る方法です。競売より市場価格に近い金額で売れることが多く、引っ越しの時期なども相談しながら決められます。競売は裁判所が強制的に売却する手続きで、価格や時期を自分で選ぶことはできません。

「リースバック」という方法で、売却後も家賃を払いながら住み続けられる場合があります。買主や金融機関の条件によっては難しいこともあるため、ご事情をうかがったうえで、可能かどうかを一緒に確認します。

競売開始決定の通知が届いたあとでも、入札の結果が出る前であれば、任意売却に切り替えられる可能性があります。ただ、残された時間によって打てる手が変わるため、通知が届いたら、できるだけ早くご相談ください。

何もなくても大丈夫です。お手元にあれば、住宅ローンの返済予定表、届いた通知書、固定資産税の納税通知書などをお持ちいただくと、より具体的にお話しできます。

共有名義の不動産は、原則として全員の同意がないと売却できないため、話し合いが止まってしまうことがよくあります。司法書士や弁護士と連携しながら、それぞれのご意向を整理し、売却や持分の扱いを一緒に考えます。