PROPERTY物件番号2610833
販売中中古マンション｜横浜市都筑区
すみれが丘の中古マンション（3LDK）
横浜市都筑区の
- デメリットも
全開示 - 住宅ローン相談
- リフォーム・リノベ相談
- 今の
家の 売却も 一緒に
1 / 14
01物件のポイントPOINT
ブルーラインと
マンションは
02正直にお伝えしたいことHONEST
気に
-
デメリット最寄り駅まで
徒歩16分以上 かかります 当社の対策 ブルーライン
「中川」駅、 グリーンライン 「北山田」駅・「センター北」駅の 3駅が 利用できます。敷地内の 駐車場 （平面式・月額9,000〜13,000円）も 利用できる ため、車を お持ちの 方には 暮らしやすい 環境です。空き状況は お問い 合わせください。 -
デメリット1995年築で、築30年を
超えています 当社の対策 2021年に
大規模修繕工事を 実施済みで、長期修繕計画も 2025年10月に 見直されています。 2026年には エレベーター・共用部の テレビ共聴設備・非常用照明の 更新工事が 予定されています。修繕の 履歴は 物件概要で ご確認いただけます。 -
デメリット現況のままの
お引き渡しで、契約不適合責任は 免責と なります 当社の対策 ご購入前に
室内を しっかり ご確認いただける よう、内覧に 立ち会って ご案内します。気に なる 箇所が あれば、 リフォームの 内容や 費用の 目安も ご相談いただけます。 -
デメリット売却には、債権者の
抹消同意が 得られる ことが 条件です 当社の対策 債権者との
調整は、 こうした 取引に 慣れた 当社が 担当します。手続きの 流れや スケジュールは、事前に ご説明します。 -
デメリット管理費の
改定が 検討されています 当社の対策 管理組合の
最新の 検討状況を 確認し、 ご契約前に お伝えします。
03再生プランREBIRTH PLAN
この
-
PLAN 01
そのまま
住む 2019年に
クロス・フローリングを 張り替え済み。 まずは そのまま 暮らし始め、必要に 応じて 手を 入れていく 住み方が できます。 -
PLAN 02
賃貸に
出す 賃貸に
出した 場合の 想定賃料は 年間約180万円 （当社査定）。将来は 貸すことも 視野に 入れて 購入したい方にも。
※プランの
04間取り図FLOOR PLAN
05物件概要OUTLINE
基本情報
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 価格 | 3,680万円 |
所在地・交通
| 建物名 | 鷺沼すみれが |
|---|---|
| 交通 | ブルーライン グリーンライン グリーンライン |
| 周辺環境 | 横浜市立すみれが ファミリーマートサンズすみれが すみれが |
土地
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 建ぺい | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域地区 | 第4種高度地区 |
| その | 準防火地域／建築基準法第22条区域／日影規制:高さ10m超建築物 4.0m / 4時間・2.5時間／宅地造成等工事規制区域 |
建物
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造・陸屋根 |
|---|---|
| 建築年月 | 1995年6月 |
| 階建 | 地上7階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 主要採光 | 南西 |
マンション（区分）
| 所在階 | 5階 |
|---|---|
| 専有面積 | 66.91㎡ |
| バルコニー | 11.81㎡・南西 |
| 敷地権の | 所有権 |
| 管理費 | 15,000円／月 |
| 修繕積立金 | 30,040円／月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理形態・管理員の | 全部委託・日勤 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| ペット飼育 | 可 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
設備・費用
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 水道 | 公営 |
| 下水・汚水・雑排水 | 公共 |
| 駐車場 | 有り |
| バイク置き場・駐輪場 | なし／自転車置場：全2 |
| 設備 | エレベーター有り／宅配BOX無／ペット飼育可 |
| 増改築・リフォーム履歴 | 【専有部】登記簿上、新築後の 【共用部】2015年 ルーフバルコニー防水他改修／2017年 給水方式変更(直結増圧ポンプ方式)／2018年 防犯カメラシステム新規設置／2021年 大規模修繕工事／2022年 直結増圧給水装置整備／2026年 エレベーター更新工事・共用部分 |
現況・引渡・取引条件
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
取引条件・告知事項
現況有姿
契約不適合責任免責
司法書士売主指定
残置物は
残置物有り
売却には
管理費変更検討中
本物件での
現地案内に
登記簿床面積と
06周辺地図ACCESS
- ブルーライン
「中川」駅 徒歩16分 - グリーンライン
「北山田」駅 徒歩18分 - グリーンライン
「センター北」駅 徒歩21分 - 横浜市立すみれが
丘小学校 - ファミリーマートサンズすみれが
丘南店・セブンイレブン横浜すみれが 丘店 - すみれが
丘公園
地図は
07この物件のQ&AQ&A
Qペットは飼えますか？
飼育できます
Q駐車場はありますか？
敷地内に
Q内覧はできますか？
居住中の
Q引渡しの時期はいつですか？
ご相談の
SUPPORT
購入の不安も、まとめてご相談ください。
不動産の
-
住宅ローン・資金計画
借入れの
見通しや、月々の 返済の 考え方から ご相談いただけます。 -
今の
家の 住み替えに売却と セットで 合わせて、今の お住まいの 売却も 一緒に 進められます。 -
相続・離婚に
伴う 事情の住み替え ある 住み替えも、弁護士・税理士と 連携してお手伝いします。
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報公開日
- 2026-10-26
- 情報更新日
- 2026-10-26
- 次回更新予定日
- 2026-11-09
横浜不動産再生パートナーズ株式会社 神奈川県知事免許(1)第31679号
〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6-146-3 ストーク伊勢佐木六番館201号室 TEL 045-341-3603
掲載内容と