CASE 2-1
差押・競売の通知
解決の
競売の開札まで残り1か月。それでも間に合う方法がありました。
住宅ローンの
ご相談者様の
- 年代・世帯
- 40代・男性
- エリア
- 横浜市中区
- ご相談内容
- 競売・税金の
差押え・住宅ローン滞納・任意売却 - 解決方法
- 差押えの
解除・任意売却 （買取業者への 売却） - 解決期間
- 相談から
決済まで 約1か 月
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
税金と住宅ローンの滞納が重なり、開札まで約1か月でした。
住宅ローンの
裁判所から
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
残された
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
開札日から
逆算して 計画 開札日、
ローンの 残り、滞納税額、差押えの 内容を 確認し、決済までの 日程を 組みました。 -
税務署へ
差押え解除を 相談 ご本人と
一緒に 税務署へ 行き、売却代金から 滞納分を 納める 計画を 示して、差押え解除の 見通しを 確認しました。 -
保証会社に
任意売却を 申し出る 売却価格と
配分の 案を 示し、決済後に 競売を 取り下げて もらう 条件で 承認を 得ました。 -
買取業者への
売却・決済 複数の
買取業者に 打診し、開札前に 決済できる 先と 契約しました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
開札前に決済し、競売を取り下げてもらうことができました。
差押えは
買取業者への
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
競売を
回避 開札前に
申立てを 取り下げ -
差押えを
解除 売却代金から
滞納税を 納付 -
時間を
優先した 売却 買取業者への
売却で 短期間に 決済 -
約1か
月 相談から
決済までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
開札が迫っている場合は、一つの手続きの遅れで間に合わなくなることがあります。また、今回のように時間を最優先にすると、売却価格が下がりやすいという面もあります。
通知が届いた時点で早めにご相談いただくほど、一般の買主を探す時間も取れ、選べる方法が増えます。
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