CASE 6-2
売却か保有か
解決の
売りたい夫と残したい妻。賃貸に出すことで、二人の希望を両立できました。
住み替えた
ご相談者様の
- 年代・世帯
- 50代・夫婦
- エリア
- 横浜市青葉区
- ご相談内容
- 売却か
保有かの 判断・賃貸活用 - 解決方法
- 3つの
方法の 比較・賃貸活用・賃貸管理 - 解決期間
- 相談から
入居者決定まで 約2か 月
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
住み替えたあとの家について、夫婦で意見が分かれていました。
お子さんの
ご主人は
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
売るか
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
お二人の
希望を 伺う ご主人と
奥様、 それぞれが 大切に したい ことと 心配な ことを 伺いました。 -
3つの
方法を 比べる 売る
・持ち続ける ・貸すの 3つで、費用・手取り・リスクを 一覧に しました。 -
修繕と
入居条件を 決める 必要な
修繕に 絞って 整え、家賃と 契約期間を 決めました。 -
募集から
管理まで 入居者を
募集し、契約後の 管理は 当社が お引き 受けしました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
家を残しながら、維持費を家賃でまかなえるようになりました。
募集開始から
将来売る
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
家賃収入
維持費を
家賃で まかなう -
家を
残せた ご夫婦の
希望を 両立 -
将来の
選択肢 定期借家で
売却にも 備える -
約2か
月 相談から
入居者決定までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
家族の中で意見が分かれたときは、気持ちの話と数字の話を分けて整理すると、結論を出しやすくなります。
貸す場合は、空室や修繕のリスクもあります。また、自宅だった家を貸すと、売るときの税金の特例が使えなくなる場合があるため、事前に税理士へ確認しておくと安心です。
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