CASE 5-2
空き家・管理の悩み
解決の
売るのを急がず、相続した実家を貸して、維持費を家賃でまかなえるようになりました。
父親から
ご相談者様の
- 年代・世帯
-
60代・男性・兄弟で
相続 - エリア
- 横浜市港北区
- ご相談内容
- 相続した
空き家・兄弟の 意見調整・賃貸活用 - 解決方法
- 収支の
試算・賃貸活用・賃貸管理 - 解決期間
- 相談から
入居者決定まで 約2か 月
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
売るか残すか決まらないまま、維持費だけがかかっていました。
父親が
その
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
売るか残すかの
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
建物と
賃貸の 需要を 調査 建物の
状態と、周辺で 同じような 家が いくらで 借りられているかを 調べました。 -
収支を
試算して 共有 修繕費・管理費・税金を
差し引いた 手取りを 試算し、売った 場合とも 比べました。 -
必要な
修繕と 入居者募集 水回りなど
必要な 修繕に 絞って 整え、入居者を 募集しました。 -
賃貸の
契約と 管理 入居者と
契約し、入居後の 管理は 当社が お引き 受けしました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
家賃収入で維持費をまかないながら、実家を残すことができました。
募集開始から
兄弟お二人とも
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
家賃収入
維持費を
家賃で まかなう -
実家を
残せた 兄弟の
思いを 両立 -
将来の
選択肢 売却も
あらためて 検討できる -
約2か
月 相談から
入居者決定までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
売るか残すかで迷ったときは、「貸す」も含めて数字で比べると、話し合いが進みやすくなります。
ただし、相続した実家を貸すと、売るときに使える税金の特例が使えなくなる場合があります。貸す前に、税理士に確認しておくことをおすすめします。
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