Initial Cost Simulation

賃貸の初期費用の計算表

家賃と入居日を入れると、部屋を借りるときにかかる初期費用（敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証料・火災保険など）の合計と内訳の目安がわかります。敷金・礼金なしの物件にした場合に、いくら少なくなるかも表示します。入力した内容は、どこにも送信されません。

家賃と入居日

家賃（1か月）

円

管理費・共益費（1か月）

円

入居する日入居した月の残りの日数分を、日割り家賃として計算します。

契約のときのお金

敷金退去のときに、修繕費などを引いて戻ってくるお金です。

礼金大家さんへのお礼で、戻ってきません。

仲介手数料法律で上限が決まっています（家賃1か月分＋消費税）。

保証会社の初回保証料家賃と管理費の合計に対する割合です。物件ごとに決まっています。

そのほかの費用

火災保険（2年分が多い）

円

鍵の交換

円

室内清掃・消毒など物件によってかからない場合もあります。

円

その他の項目（物件ごとに違うもの）

見積もりに、上にない項目があれば足してください。項目名は自由に入力できます。

引っ越し代（わかれば）

引っ越し代荷物の量・距離・時期で大きく変わります。見積もりの額がわかれば入れてください（入れなくても計算できます）。

円

初期費用の目安（合計）0円

※入力した内容をもとにした目安で、どこにも送信されません。実際の金額は物件・保証会社・保険会社によって変わります。消費税は10%で計算しています。任意売却の場合は、売却代金から引っ越し費用の一部を出せるよう、金融機関と話し合える場合もあります。

Guide

初期費用のそれぞれの意味

敷金
家賃を払えなかったときや、退去するときの修繕費にあてるために預けるお金です。差し引いた残りは、退去のときに戻ってきます。
礼金
大家さんへのお礼として払うお金で、戻ってきません。礼金なしの物件も増えています。
日割り家賃と前家賃
月の途中から入居すると、その月の残りの日数分を日割りで払い、翌月分の家賃も契約のときに前払いするのが一般的です。
仲介手数料
部屋を紹介した不動産会社に払うお金です。法律で、家賃の1か月分＋消費税が上限と決められています（借りる人が承諾していなければ、0.5か月分＋消費税まで）。
保証会社の初回保証料
保証人のかわりに家賃の支払いを保証する会社に払うお金です。家賃と管理費の合計の30〜100%ほどが多く、物件ごとに使う保証会社が決まっています。
火災保険・鍵の交換
火災保険は2年ごとの更新が多く、加入が契約の条件になっている物件がほとんどです。鍵の交換は、前の入居者の鍵を使えなくするための費用です。

Contact

敷金・礼金がかからない物件や、初期費用の分割・カード払いが使える物件もあります。家の売却と引っ越しを一緒に考えたい方も、部屋探しだけの方も、お気軽にご相談ください。

相談無料・秘密厳守。ご相談だけで終わっても、まったく問題ありません。