横浜・神奈川の任意売却。
競売になる前に、
暮らしを立て直す道を。

任意売却では、債権者が認めた範囲で、売却に必要な費用を売却代金の中から支払います。手元にお金がなくても、ご相談いただけます。

• ご相談・査定無料です。相談したからといって、任意売却を進めなければいけないことはありません。
  無料
• 仲介手数料売買が成立したときだけ、法律で決められた上限の範囲内でいただく報酬です。売却代金から支払います。
  売却代金から
• 抵当権を外す登記の費用司法書士に支払う費用です。売却代金から支払います。
  売却代金から
• 滞納しているマンションの管理費など一定の範囲で、売却代金からの支払いが認められることがあります。
  認められる場合あり
• 引越しの費用事情に応じて、売却代金から配分が認められる場合があります。必ずもらえるものではないので、早めに債権者と相談します。
  認められる場合あり

認められる費用や金額は、債権者や状況によって異なります。任意売却の費用を詳しく読む

1. STEP 1ご相談

   今の段階を確かめる

   届いている書類、ローンの残り、滞納の期間、ほかの借入れや差押えの有無をうかがい、今どの段階にいて、あとどれくらい時間があるかを整理します。

2. STEP 2査定

   売れる価格とローンの残りを比べる

   家を査定し、売れる価格の目安と、残りのローンを並べます。任意売却が合うか、ふつうの売却やリースバック、返済条件の見直しのほうが合うかも、ここで比べます。

3. STEP 3債権者へ

   債権者に任意売却を申し出る

   金融機関や保証会社に、任意売却で進めたいことを伝え、売り出す価格や費用の配分を相談します。抵当権が複数ある場合や、税金の差押えがある場合は、それぞれと調整します。

4. STEP 4販売

   買主を探し、債権者の承認を得て契約

   ふつうの売却と同じ形で買主を探します。広告の出し方は、ご近所への配慮も含めてご相談しながら決めます。買主が決まったら、債権者の承認を得て売買契約を結びます。

5. STEP 5決済・引越し

   代金を受け取り、抵当権を外して引き渡す

   売却代金で債権者に返済し、抵当権を外して家を引き渡します。引越しの時期は、事前に相談して決めます。

6. STEP 6そのあと

   残ったローンと、これからの暮らし

   残ったローンは、収入や生活に合わせた返し方を債権者と話し合います。返済が難しい場合は、提携する弁護士・司法書士をご紹介します。次の住まい探しもお手伝いします。

• 債権者の同意が必要です売る価格や費用の配分に債権者が同意しないと、任意売却はできません。必ず成立するとは限りません。
• ローンがなくなるわけではありません売っても返しきれなかった分は、原則として残ります。返し方を債権者と話し合います。
• 共有者・連帯保証人の協力が必要です夫婦や親族と共有名義の家は、原則として共有者全員の同意が必要です。連帯保証人にも状況を伝えます。
• 時間との勝負です競売の手続きが進むほど、使える時間は短くなります。間に合わなければ競売で売られてしまいます。

競売との違いは、任意売却と競売の違い｜6つのポイントで比較で詳しく解説しています。

事務所は横浜市中区伊勢佐木町です。横浜市18区、川崎市、相模原市をはじめ、神奈川県内の任意売却のご相談をお受けしています。遠方の方は、電話・LINE・オンラインでもご相談いただけます。

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