CASE 5-1
空き家・管理の悩み
解決の
まずは管理から。気持ちが整ったタイミングで、実家を売却できました。
母親が
ご相談者様の
- 年代・世帯
- 50代・女性・遠方在住
- エリア
- 横浜市鶴見区
- ご相談内容
- 空き家の
管理・遠方からの 管理・実家の 売却 - 解決方法
- 空き家の
定期管理・売却 - 解決期間
- 管理の
開始から 売却まで 約1年
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
空き家になって3年、遠方で管理ができずにいました。
父親から
庭木が
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
すぐに
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
現地で
建物の 状態を 確認 雨漏りや
外壁、庭木の 状態を 確認し、 すぐに 必要な 手入れを 行いました。 -
定期的な
見回りを 開始 月1回の
換気・通水・清掃を 行い、写真付きで 状態を お知らせしました。 -
持ち続ける
・売るを 比べる 固定資産税や
管理費などの 維持費と、売った 場合の 手取り額を 比べました。 -
納得できる
時期に 売却 ご家族で
話し合って 売却を 決め、片付けから 販売までを 進めました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
傷みが進む前に管理を始め、納得したうえで売却できました。
管理を
約1年後、
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
管理から
始める すぐに
売らずに 見守り -
遠方でも
安心 写真付きの
定期報告 -
傷みを
抑えて 売却 建物の
状態を 保った -
約1年
管理の
開始から 売却までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
空き家は、人が住まなくなると傷みが早く進みます。売るかどうか決められない段階でも、管理だけは早めに始めておくことをおすすめします。
管理が行き届いていない空き家として市区町村から勧告を受けると、固定資産税の負担が増えることもあります。持ち続ける場合と売る場合の費用を比べたうえで、ご家族が納得できる時期を選ぶことが大切です。
あわせて読みたい：空き家を放置すると固定資産税が最大6倍に？