CASE 5-3
空き家・管理の悩み
解決の
傷んだ空き家を必要な分だけ直して売り、指導を受けた状態も解消できました。
祖父から
ご相談者様の
- 年代・世帯
- 40代・夫婦
- エリア
- 横浜市南区
- ご相談内容
- 老朽化した
空き家・市からの 指導・リフォーム後の 売却 - 解決方法
- 3つの
売り方の 比較・リフォーム後の 売却 - 解決期間
- 相談から
売却まで 約6か 月
BEFORE CONSULTATION
ご相談前の状況
長く空き家にしていた実家について、市から指導の通知が届きました。
祖父が
外壁の
OUR PROPOSAL
ご提案内容
ご提案
まず、指導の
STEPS TO RESOLUTION
解決までのステップ
-
現地調査と
応急処置 建物の
状態を 調べ、外壁や 庭木など 指導を 受けた 箇所を 先に 手当てしました。 -
3つの
売り方を 比べる そのまま
・解体・リフォームの 3つで、費用と 見込みの 手取りを 試算しました。 -
必要な
範囲で リフォーム 費用に
見合う 水回りと 内装に 絞って 改修しました。 -
販売して
売却 改修後の
写真で 魅力を 伝えて 販売し、約2か月で 買主が 決まりました。
一つずつ状況を
THE RESULT
解決結果
RESULT
解決
指導を受けた状態を解消し、直してから売ることができました。
応急処置と
今回の
ACHIEVEMENTS
今回の成果
-
指導の
状態を 解消 危ない
箇所を 先に 手当て -
3つの
方法を 比較 費用と
手取りで 判断 -
直してから
売却 費用に
見合う 範囲で 改修 -
約6か
月 相談から
売却までの 期間
EXPERT COMMENTARY
担当者からのコメント
傷んだ空き家は、「直して売る」「そのまま売る」「解体して売る」で、手元に残る金額が大きく変わることがあります。
解体すると住宅用地の特例が使えなくなり、固定資産税が上がる場合もあります。結論を急がず、費用と手取りを並べて比べることが大切です。
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