Inherited Property

受け継いだ家を、
家族の「これから」に
つなぐために。

相続した家をどう分けるか、売るか残すか。家族の意見がそろわないまま、時間だけが過ぎていませんか。
家の価値を数字で確かめるところから、一緒に整理しましょう。

  • 相談・査定無料
  • 秘密厳守
  • 遠方・オンライン対応

Your Worries

相続した家のこと、こんな気持ちになっていませんか。

  • 兄弟で意見が分かれて、話し合いが進まない
  • 相続登記を、何から始めればいいかわからない
  • 実家を売るか残すか、決めきれずにいる
  • 遠くに住んでいて、実家の管理まで手が回らない
  • 相続税の期限が迫っていて、気持ちばかり焦っている
  • お金の話をして、家族の関係がこじれるのが怖い

急いで結論を出さなくても、大丈夫です。

Deadlines

相続には、3つの期限があります。

  1. スタート

    亡くなったことを知った日

  2. 3か月

    3か月以内

    相続放棄・限定承認の判断

    借金のほうが多いときに

  3. 10か月

    10か月以内

    相続税の申告・納付

    必要な場合のみ

  4. 3年

    3年以内

    相続登記(名義変更)

    2024年から義務化

※相続登記は、正当な理由なく行わないと10万円以下の過料の対象になることがあります。
家を売って納税する場合は、売却にかかる期間も考えて早めの準備が安心です。

How to Divide

相続した家の、4つの分け方

02

一人が受け継ぎ、お金で調整

一人が家を受け継ぎ、ほかの家族へお金を払います(代償分割)。正確な査定額が話し合いの土台です。

こんな方に実家に住み続けたい人がいる

4つの分け方を詳しく見る

03

不動産ごとに分ける

家や土地を、一人ずつそのまま受け継ぎます(現物分割)。価値の差をそろえることが大切です。

こんな方に家や土地が複数ある

4つの分け方を詳しく見る

04

共有名義を整理する

共有のままだと、売るにも貸すにも全員の同意が必要です。持分を譲る・まとめて売るなどで整理します。

こんな方に共有のまま話が止まっている

共有名義の整理を詳しく見る

Compare

「いつか」のままにすると、あとで困ることがあります。

そのままにした場合 早めに相談した場合
相続登記 期限を過ぎると、過料の対象になることがある 期限内に、落ち着いて手続きできる
家族の話し合い 時間がたつほど、意見の違いが大きくなりやすい 家の価値を数字で共有して、話し合いやすくなる
維持費 固定資産税や管理の費用がかかり続ける 売る・貸すなどで、負担を整理できる
次の相続 相続する人が増え、さらに複雑になる 今のうちに整理して、子や孫の負担を減らせる
横浜不動産再生パートナーズ 代表 松本宗一

相続のご相談では、多くの方が家のことより先に、「家族の関係をどう守るか」を心配されています。その気持ち、よくわかります。
家の問題を解決しながら、家族のつながりも守れる形を、一緒に考えましょう。

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家族の気持ちが落ち着いてからでも大丈夫です。ただ、相続税や相続登記には期限があるため、早めに見通しだけ立てておくと安心です。

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Q&A

相続した家のご相談でよくある質問

Q相続人の一人からでも、相談できますか?
A

はい。まずはご相談いただいた方のお話を伺い、家の価値や選べる分け方を整理します。ほかのご家族へのご説明に使える資料もご用意できます。

Q兄弟が売却に同意してくれない場合は?
A

家の価値や、売った場合・持ち続けた場合のお金を数字で比べると、話し合いが進むことがあります。それでも合意が難しい場合は、連携する弁護士をご紹介します。

Q相続登記をしていないと、どうなりますか?
A

2024年4月から相続登記は義務になり、相続を知った日から3年以内に登記が必要です。正当な理由なく行わないと、10万円以下の過料の対象になることがあります。また、名義が古いままでは家を売ることもできません。

Q相続税は、どのくらいかかりますか?
A

財産の額や相続人の数によって変わり、かからない場合も多くあります。正確な計算は連携する税理士が行います。納税のために売却が必要な場合は、期限に間に合う進め方をご提案します。

Q遠方に住んでいても、対応してもらえますか?
A

はい。現地の確認を行い、家の状態を写真などでご報告します。ご相談や書類のやり取りも、オンラインや郵送で進められます。

Q相談や査定に費用はかかりますか?
A

ご相談と査定は無料です。その後に費用がかかる場合は、金額と時期をご依頼の前にご説明します。

Contact

家族の未来のために、今できることから。

家のことは、家族みんなの思い出が詰まった大切な財産です。まだ何も決まっていなくても大丈夫です。今わかっていることから、一緒に整理しましょう。

相談・査定無料、秘密厳守。ご相談だけで終わっても、まったく問題ありません。