専門家の解説

住宅ローン・税金

2026.10.25

住宅ローンを滞納すると何か月で競売になる？流れと時期の目安

住宅ローンを滞納してから競売になるまでの流れと、時期の目安を解説します。督促状、期限の利益喪失、代位弁済、競売開始決定と、段階ごとに届く書類と選べる方法をまとめました。

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競売・任意売却

2026.10.25

任意売却と競売の違い｜6つのポイントで比較

任意売却と競売は、売れる価格、周囲への知られ方、引越しの時期や費用、残ったローンの返し方などが大きく違います。6つのポイントで比べ、任意売却を選ぶときの注意点も解説します。

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競売・任意売却

2026.10.25

任意売却の費用はいくら？自己負担や引越し費用の考え方

任意売却にかかる費用は、仲介手数料や登記費用など多くを売却代金から支払えるため、手元から用意せずに進められることが少なくありません。自己負担になる費用、引越し費用、着手金への注意点を解説します。

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不動産の基本

2026.07.25

不動産の名義変更、何から始める？必要書類・費用・義務化のポイント

不動産の名義変更は、相続・離婚・売買・贈与など、さまざまな場面で必要になります。名義を変更せずに放置するリスクや、手続きの一般的な流れ、必要書類、税金・費用について分かりやすく解説します。

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不動産の基本

2026.07.25

不動産の売り時はいつ？判断の3つの基準

不動産の売り時は、感覚や勢いではなく、市場動向・保有コスト・税金・将来のライフプランをもとに判断することが大切です。売却、保有、賃貸の選択肢を比較しながら、後悔しない判断基準を解説します。

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住宅ローン・税金

2026.07.25

住宅ローンが払えないとき、最初にやること｜滞納から競売までの流れと対処法

住宅ローンの返済が難しくなっても、すぐに家を失うわけではありません。滞納から競売までの流れ、放置するリスク、返済条件の見直し・任意売却・リースバックなど、早めに検討したい解決方法を解説します。

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競売・任意売却

2026.07.23

任意売却とは？仕組み・流れ・売却後に残るローンまで解説

住宅ローンを完済できない場合でも、債権者の同意を得て売却できる可能性があります。任意売却の条件や流れ、売却後に残る債務と生活再建について解説します。

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競売・任意売却

2026.07.23

住宅ローン滞納から競売までの流れと、競売を避けるための4つの方法

住宅ローンを滞納しても、直ちに競売で家を失うわけではありません。競売へ進む流れと、返済条件の見直し・通常売却・任意売却など、早い段階で検討できる対策を解説します。

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相続

2026.07.23

相続した実家、兄弟でどう分ける？4つの分け方と注意点

相続した家は、現金のように簡単には分けられません。売却して分ける方法、誰かが取得する方法、共有する方法の違いと、話し合いを進めるポイントを解説します。

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